Ein Haus in Norwegen kaufen

Eine wichtige Überlegung bei einer Auswanderung nach Norwegen betrifft die Wahl des Wohnortes und der Unterkunft. Während die Wahl des Wohnsitzes häufig durch das Jobangebot bestimmt wird, kommt der Frage: „Mieten oder Kaufen?“ eine besondere Bedeutung zu. Mit einem skandinavischen Holzhaus am Fjord erfüllen sich zahlreiche Auswanderer einen Lebenstraum, wobei die Lage der Immobilie großen Einfluss auf den Preis hat.

In Norwegen existieren keine Einschränkungen, die Ausländern den Erwerb von Immobilien erschweren oder gar unmöglich machen. Jeder in dem skandinavischen Land lebende Ausländer sowie Ausländer ohne festen Wohnsitz in Norwegen können Häuser und Eigentumswohnungen kaufen. Um ein geeignetes Objekt ausfindig zu machen, eignen sich die Büros von eingetragenen Immobilienmaklern in Norwegen oder die Internetrecherche bei verschiedenen Online-Portalen. Die Auswahl an Häusern ist groß, wenngleich bezüglich der Lage erhebliche Preisdifferenzen bestehen. Die höchsten Immobilienpreise werden in den Ballungsräumen von Oslo, Bergen und anderen Großstädten verlangt.

Ein seriöser Haukauf in Norwegen wird über einen Immobilienmakler abgewickelt. Angehörige dieser Berufsgruppe verfügen über eine stattliche Zulassung und haben die Berechtigung den Immobilienverkauf ohne notarielle Unterstützung abzuwickeln. Makler übernehmen nach dem Verkauf den Eintrag im norwegischen Zentralregister. Grundsätzlich wird vom Immobilienmakler ein Startgebot für ein Haus oder Anwesen veröffentlicht. Wer am Kauf der Immobilie interessiert ist, gibt ein schriftliches Angebot ab. Die Interessenten werden jeweils über das höchste Gebot informiert und haben die Gelegenheit, nachzubessern. Ob der Startpreis für das Haus über- oder unterboten wird, hängt demzufolge maßgeblich von der Anzahl der Kaufinteressenten ab.

Sobald sich Käufer und Verkäufer über den Preis für die Immobilie einig sind, kommt es zur Unterzeichnung eines rechtsgültigen Kaufvertrages. Zur Absicherung sollte bei der Unterzeichnung ein Anwalt zugegen sein, der sich mit juristischen Formulierungen und den Inhalten eines Immobilienkaufvertrages auskennt. Der Makler kümmert sich anschließend um den Grundbucheintrag, der dem Käufer in Form eines amtlich beglaubigten Dokumentes zugestellt wird. Meist wird bei Abschluss des Kaufvertrages eine Anzahlung in Höhe von 10 Prozent an der Gesamtsumme fällig. Die Restsumme ist spätestens beim Einzug in das Wohneigentum zu überweisen.

Bei der Suche nach einer geeigneten Wohnimmobilie in Norwegen leisten verschiedene Online-Portale eine nützliche Hilfe. Bedingt durch die Lage im Norden Europas kommt der Standortauswahl eine besondere Bedeutung zu. Die Winter können in Norwegen mit strengen Frösten und ergiebigen Schneefällen einhergehen. Befindet sich das neue Heim in einer abgelegenen Ortsrandlage, sollte sichergestellt sein, dass die Räumung der Zufahrtswege reibungslos funktioniert. Anderenfalls können in den Wintermonaten deutliche Beeinträchtigungen der Mobilität die Folge sein. In Norwegen ist eine persönliche Terminvereinbarung zur Besichtigung der Immobilie meist nicht erforderlich. In der Regel wird vom Makler ein Besichtigungstermin bekannt gegeben, an dem sich alle Interessenten einfinden. Unter folgenden Links finden Sie Immobilien in Norwegen:

  • www.immobilienscout24.de
  • www.immowelt.de
  • www.immonet.de
  • www.finn.no/eiendom

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